现今我们听说了很多公寓在售。对于公寓的政策我们也觉得利好。那公寓和写字楼有什么分别。
本质
1、写字楼是纯商用的，公寓是商住两用。对于只要分别请看清合同里面的拿地属性。因为大部分公寓在合同里也是写字楼。
2、写字楼就是专业商业办筇瑰尬哇公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼。
3、公寓：公共寓所，是商业地产毓膺磊阡投资中的一种居住地产形式。每层楼内有若干个房间和公共的走廊、厕所和浴室等。外形一般中规中矩，分为职工公寓和商业公寓，商业公寓可以自用也方便对外租赁芟坳葩津，空间大小适当、布局规范紧凑，经济实用，相当于学校宿舍、出租公寓，也指旅店宾馆或别墅，更为经济实用。
产权性质
1、写字楼是40年产权，公寓是40或70年（具体所剩年限视情况而定）。产权是从开发商拿地开始算产权性质。
租金
1、公寓租金会便宜很多。但是公寓就比较局限性，因为公寓是在某某小区，而写字楼辐射更广。
享有的设施
1、写字楼：商用水电、不可落户、无燃气。公寓：可申请民用水电。部分城市可落户读书，有燃气。