对于要到德国求学的人来说,双脚踏上德国国土的那一刻起,毫无疑问的就是要开始积极找房子了。
方法/步骤
1、在德国找房子必须注册你在德国的居住地址。在德国,租屋处的地址相当于是个人身份的一部分,办任何大小事情都必须提供居住地址。
2、慕尼黑大概是德国数一数二难找房子的城市。以一个人居住的小套房来说,每个月的价格通常在600-900欧元。
3、慕尼黑市区内的房子高度不能超过圣母教堂,因此房子数量非常有限,通常离住处通车一小时内或40-50分钟的距离都还算是可以接受的范围。
4、如果有房东要求你先行付款、缴交个人资料、要求你以email往来租赁契约,并告诉你之后会邮寄钥匙给你,不要怀疑,这百分之百是诈骗。
5、抵达德国开始找房子前,可以先找一个月的短租或鋈守踬痊是Airbnb,再利用这段时间开始海投申请预约看房。比较常见的找房管道大概是WGGesucht或是网路上有人找Nachmieter(前房客找下一个糜卣吨还房客)。WG合住公寓为德国常见的租屋形式。
6、如果幸运收到预约看房的回覆后,就可以开始着手准备看房了。
7、租房子需要准备大大小小的文件,包括履历、财力证明、身份证明、无犯罪纪录、表明自己长居的目的等等。堤寇辔钒其中最重要的是财力证明,目的是要向房东保证你的财力状况没有问题,可以按时缴交房租。
8、实际看房子时,对房子有任何问题,都不需要觉得不好意思,可以直接提出自己的疑问。
9、在德国看房子、签房屋契约基本要确认的包括:是否可以入籍、房租有无包含暖气、电费、网路、额外费用(Nebenkosten)等。可以的话最好不需自己申请网路。
10、在成功地拿到房屋契约后,要注意的是在德国的所有正式文件都必须要是德文,因为在德国白纸黑字,加上有本人签名的文件法律效力很高,所以务必细读签约内容。
11、另一个要注意的细节是,在德国所有的金钱交易往来都必须透过银行,这样才有交易纪录,如果之后有纠纷,也可以透过交易纪录保障自己。
12、顺利跟房东签完约之后,蛴蛩钔淞下一步就是到慕尼黑外事处KVR办理入籍了!跟房东签约时,可以请房东写居住证明,然后再带着填写好的居鳝茹挝沆住证明和注册表到KVR底下的市民办公处(Bürgerbüro)抽号码牌办理入籍。
13、不用预约的天数通常都会大排长龙,建议大家一开门就去排队,这边的分流制度是根据你的姓氏第一个开头。
14、在德国所有正式文件都是邮递纸本,办理完入籍后,记得检查填写的邮寄地址信箱上是否有写自己的名字,以免邮差无法投递信件。寄信时完整的地址是:街道名+号码+收件人姓氏。
15、成洲訾惨赳功完成入籍拿到KVR给的正式居住证明文件后,就可以开始申办各种生活业务(银行开户、申请网路等),也会开始收到广电缴费单,下一步就是在短期签证到期前转成长期居留。