我们做工程项目常会接触到一些概念用语,如监理单位、建设单位、施工单位、设计单位等,他们在整个工程建设中起到什么作用?之间的关系是怎样的?工程是怎样开展起来的?下面我以我的经历经验来做通俗易懂的解答。
工具/原料
工程项目
方法/步骤
1、建设单位:就是出资方,出钱搞建设的,可称呼为“业主”。出钱的就是大爷,业主处于工程链的顶端,由建设单位出钱招标,施工单位中标后施工,再找监理单位替自己监管项目。
2、监理单位:就是业主找来协调工程施工,把控工程质量、进度,收业主钱,为褂偶裢蜮业主服务的具备相关资质的公司。在工地监理启承上启下的作用,即传达业主要求给施工单位芟坳葩津,把施工单位的要求报与业主。在工地,他们是施工单位的上级单位,必须要搞好关系,很重要的。现场施工出现的问题,比如场地问题,不具备施工条件等都可找监理,报送联系单。当现场施工有变动时要给监理出具联系单,清单外的要做签证,上报的文件通常监理必须在3天内给出回复,一般合同上都会这样规定。交给监理的文件要做报送记录,若监理怕承担责任不给批,不给回复,最后出现问题,可依据报送文件记录做依据,具备法律效果。
3、施工单位:简单讲就是负责工程施工,具备相关资质的单位。施工单溴腻男替位必须具备相关资质,这样才可能投标、中标、拿到项目。当前流行两种模式1.很多具备资质的公司招到标后,再分包给别人,再分包...缕计瓤账...2.当地很有关系的小公司,用具备资质的大公司名头投标拿到项目,自己做工程或再分包给其他人。大公司会派人过来做名誉管理,一般会抽取四个点的管理费。虽然一些重点工程禁止中标单位分包,但是通常是制止不了的,除非是涉及的军事等一些敏感的工程。比较重要的工程,建设单位会承包主要材料,施工单位只出人力及辅材工具施工。
4、设计单位:施工要有图纸,设计单位根据建设单位要求,根据情况,参照相关标准设计的图纸,施工单位按图纸施工。当现场与图纸不符合时,需要与监理、业主、设计单位沟通,做变更。最终工程结束时由设计单位做竣工图。