二手房商业贷款转公积金贷款的全过程，及其注意事项，以供大家参考。
工具/原料
房屋合同、不动产证等相关具体证件材料的准备，银行转贷经理会告知。
方法/步骤
1、向贷款银行预约申请。由于银行每月的额俣觊鄄幼度有限和商转公经理业务繁忙，通常需要提前电话或现场预约。可以提前咨询一下，业务经理会告诉你需要等多久，因此不需要等到公积金余额刚够的时候。菀蒯踔观我是8月20日现场联系银行，业务经理告诉我准备哪些资料，并告知大概11月初轮到我。结果11月初还是不行，拖到11月底。我买的二手房刚满20年，如果公积金终审在年底不能通过申请就无效了。
2、提交材料和填写申请（11月29日），银行进行初审。注意征信和工资证明有一定有效期，尽可能用一个月内的。还有婚前买房的，需要去公证中心办理房屋产权共有和共同还款的证明。公证和初审时，已婚夫妇必须双方到场。
3、房屋评估12月9日银行初审通过，电话告知会有公司来重新进行房屋评估。12月11日上午与银行签约的绛嗪托钪评估公司职员前来拍照取证，之后出具评估报告秽煅笛琐负责人联系我缴纳了千分之二的评估费（费用与房屋总价有关，按区间收费）。由于时间紧迫，就催着对方下午出具了评估报告并出了的士费用让其送到银行。
4、抵押担保12月12日下午4点，银行电话通知办理担保。13日下午去指定唯一地点汉口武汉信用风险管理有限公司办理担保手续。费用分区间收费，我贷了67万，收了1400元服务费。如果人少，1小时内可出具担保函。拿到担保函后，下午立即送往银行。已婚申请人，需双方到场。
5、银行复审和公积金中心终审。12月27日我收到全国住房公积金热线的短信，被告知申请通过和贷款额度。
6、公积金中心放款1月14日收到银行经理电话通知，公积金中心已放款，让我去银行还款。去银行贷款部取证明材料，然后去相应支行还款。1月15日收到银行贷款结清的短信通知，公积金月供从下月开始。