园区一直是我国经济增长的助推器，对我国经济的贡献达到30%以上，但随着国内外形势不断变化，我国工业化水平不断推进，产业园区的转型升级与可持续发展也将面临各种矛盾和挑战。
工具/原料
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产业园区转型升级
方法/步骤
1、供给侧与需求侧的矛盾土地方面，一二线城市核心土地供给严重不足，三四线城市大量工业用地办公厂房闲置休眠；服务方面，企业在价格、区位、定位、规划、配套、服务、孵化等方面的需求难以得到满足，园区服务缺乏市场调研，成了“花架子”。
2、产业结构调整的镇痛经历了粗放式、外延式的发展，产褂偶裢蜮业园区必须实施新战略、探索新路径，转舵集约式、内涵式发展，新旧更迭，必然是一个过程，必然会经历阵痛，产属蟓彩瘵业园区如何准确定位，“老产业”如何退出，“新产业”如何布局，新旧动能转化如何“无缝衔接”，都需要不断研究反复论证。
3、产业体系大而全，主导产业不清晰企业入园最大的优势螅岔出礤在于通过合理规划和统筹布局，将生产链和价值链相关的企业集聚起来，加强之间的分工合作，形成集群效应。但我国多数产业园区过度追求大而全芟坳葩津，缺乏明确的产业定位，片面追求大企业，几乎没有行业门槛，导致园区变成各类产业和企业的“大杂烩”。
4、缺乏成熟的运营管理模式产业园区的运营管理是一门大学门，无论是园区扩展还是招商，运营服务都是构成园区持久性发展的主要因素，目前我国大多数园区仍处于亏损状态，归根结底还是运营情况出现了问题，包括管理体制不够科学、政策措施不够完善、融资渠道较窄、专业人才比较缺乏等。
