现在很多人拿到房子之后，不知如何验收，甚至有人认为国家质检单位已经验收了，业主再验收就多此一举。其实，验收还是非常有必要的，如果房子后期有问题，比较容易维权，保证自己的利益。
工具/原料
交房
验收
方法/步骤
1、第一步：验墙壁、验水电 目前，墙壁验收成了房子验收的首要问题，因为墙壁验收直观，验收起来相对简单，但是验墙壁该看什么呢?一看墙壁是否漏水，业主可在房子交付前，下过大雨的第二天前往视察;二看墙壁是否有裂纹，如果发现，立即找开放商反应，要求认真处理，以免留下后患。 首先需要验一下水电是否开通，然后仔细检查水管是否安全漏水，检查电线是否符合国家标准、电线的截面面积是否符合要求，一般来说，家里的电线不应低于2.5mm2,空调线更应达到4 mm2，否则使用空调时，容易过热变软。
2、第二步：验防水、验管道 这里所说的防水，是指厨卫防水。如果交付房子时，开发商事先没有呀贰硭眶做防水处理，那就需要装修时做。如果交付时已经做了防水，就需要醑穿哩侬对防水质量进行验收。验防水办法:用水泥沙浆做一个槛堵着厨房、卫生间的门口，拿一胶袋罩着排污或排水口并捆实，然后在厨房、卫生间地面上放水，浅浅的就行了(水高约2cm)。约好楼下的业主，在24小时后查看其家厨房、卫生间的天花是否有渗水。管道，是指排水或排污管道，尤其是阳台等 处的排污口。验收时，拿一个盛水的器具，倒水进排水口，看看水是不是顺利地流走。另外，还要看看排污管是否有蓄水防臭弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层 管道的异味就会被挡在蓄水层之下。若没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发出令人难以忍受的异味。也许有发展商认为用防臭地漏就行了，工程的实践证 明，防臭地漏远远不能满足实际需要。这种小细节，往往最能体现建筑商的施工质量。
3、第三步：验地平 验地平即测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验地平，四曷玫樨很多时候也可以体现开放商的建筑质量。验收时，可到五金店买棒瀹跏癞一条小的透明水管，长度为20m左右， 注满水。先在门口离地面0.5m或1m处画一个标志，然后把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置。把水管的另一端移至离门口最远处的室 内。然后看水管在该处的高度，再做—个标志。用尺测量—下这个标志离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。您也可以通过这种办法如此类推，测量出 全屋的水平差度。一般来说，如果差异在2cm左右是正常的，3cm是可以接受的范围;超出这个范围，就得注意了。
4、第四步：验层高 如果合同中有这一项，就需要验收层高。把尺顺着其中两堵墙的阴角测量，也可在户内多处测量，一般来说，层高2.65m左右是可接受的范围;如果低于2.6m，就得考虑了，这种房屋将使您日后不得不生活在一种压抑的环境里。
5、第五步：验门窗 验收的关键是窗和阳台门的密封性。窗的密封性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏，但一般可以通过查看密封胶条是否完整、牢固这一点来证实。 阳台门一般要看门内外的水平差度。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然一样，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进。
