房屋是不动产权，是一种大宗商品，在使用时有许多情况都让我们不知所措，比如房屋产权证与不动产登记簿内容不一致等等，那么在使用时有哪些需要注意的呢？
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方法/步骤
1、一般情况下房屋产权证与登记机关不动产权登记簿内容是一致的，如果出现不一致的情况，应该是登记机关的登记为准，除非能够证明不动产登记簿存在错误
2、在卖房子的时候，如果买受人迟延交付房款的，出卖人可以先予催告，要求其履行合同，支付购房款，如果买受人在催告后三个月的合理期限内仍不支付，那么出卖人可以请求解除合同
3、买了房子关于房子的保修期，购房者除了依照法律的规定，还可以在合同中进行详细的约定，约定房屋的保修条款。一般防水保5年，供热与供冷保2个采暖期，供冷期
4、买到房子但迟迟拿不到房产证，一部分骒貉缭塄原因是因为开发商出售手续不能及时办理齐全，如果由于开发商的原因，导致购房者在一定的期限拿不到房产证的，购房者可以要求开发商承担违约责任
5、住宅用地使用期届满后自动续期，只要公民不改变自己住宅用地的性质，公民就可以世世代代在这块土地上住下去。需要注意的是非住宅用地则不能自动续期
6、对于村民的宅基地因自然灾害等原因灭失的，原宅基地使用黑具跑秀权消灭，村集体经济组织应当为村民重新分配宅基地。如果是村民抛弃了原宅基地或者将宅基地转让给他人则不得重新要求分配宅基地
