新政夹击楼市，对于开发商和购房者来说都经历着新的“考验”，开发商和购房者无一不是正在观望中，而根据市场反馈的消息，重庆楼市成交仍然不景气，但至于房价，依然没有大幅下降的趋势。而近期公租房的给力申请也让开发商们着实捏了一把汗。对于购房者来说，如何在新政之下降低自己的住房成本才是应该考虑的。将当前一些购房容易忽略的细节总结一下，以供大家参考。
步骤/方法
1、方法一：商业贷款转住房公积金贷款目前，住房公积金贷款的利率5年以上为4.5%，而银行的商业贷款5年以上的基准利率为6.4%，利率上的大幅度优惠让许多购房者都想要使用公积金贷款的方式购房。然而由于放款速度等问题，许多开发商都不接受公积金贷款的方式，这也让许多市民空有公积金贷款不能使用。用类似于银行“转按揭”的方式，将商业贷款转为公积金贷款，享受公积金贷款利率。采用这种方式就是由担保公司负责替市民结清原有的商业贷款，再由担保公司向公积金中心报送相关材料办理住房公积金贷款。从市民提出申请到置业担保公司结清原贷款仅需要1个月的时间。
2、方法二：购买首套住房且唯一，只需90m2内住房契税只收1%温馨提示：哪怕是买第三套房仍可用公积金贷款，首付四成三套房贷不了款?公积金贷款成救命稻草
3、方法三：重庆按揭首套房返40%个税
4、方法四：大修基金省下来还可用于理财《重庆市物业专项维修资金管理办法》(下称《办法》)，《办法》明确规定，在我市主城区范围内，首期大修基金的交存标准为：有电梯的，按建筑面积每平方米80元交存;无电梯的，按建筑面积每平方米50元交存。