库存膊蜾踬简房源是在系统上超过48小时的房源,库存房源的验真时间是48小时,预录入系统中是96小时,共享池里的房源验真有期限时间是48小时。新增房源和库存房源的验真都是由维护人进若益肽屙行验真。
房源必须录入的内容包括:客户姓名、联系方式、所在区域、物业地址、小区名称、门牌号、户型、朝向、楼层、总楼层、结构、房龄、建筑面积、房屋性质、装修情况、委托性质、房型图、出证日期、底价、出售价格、房屋来源、交通线路不得少于2条等。
分辨房源真假
看标价:购房者在寻找房源之前,应该先根据自己的购房能力及购房需求来大概确定一个购房区域,然后在这个区域内多看几个小区,这样自己对该区域的房价心理也有个数。购房者在晚上看房源的时候,如果房源的标价低于该区域房价15%以上,有问题了,就算是有紧急情况,业主缺钱急转,一般房产的成交价格很少有低于均价10%的。
看图片:太精美的图片和太模糊的图片都有可能是虚假房源,如果房源信息中所展示的图片很模糊,这样购房者就无法了解住宅的基本信息。还有一些房源会反其道而行,提供看起来明亮华丽的图片来刺激购房者,甚至有的房源明明只有几十平米,但图片上看起来却有一百多平米的样子,这样的房源存在很大的几率是虚假房源。