只要老人没有被确定为磕聆霖麸无民事行为能力人或限制民事行为能力人，其行为能代表自已的真实意思，且表达与反映的思维符合一般的逻辑思维与粜涔彤痖常理状态，其民事行为即属于有效的民事行为。其亲属或其它人以年事已高行为无效不能成为抗辨理由。
完全行为能力人必须是精神正常、表达清楚，意识清醒及年满18周岁的自然人，否则不属于完全民事行为能力人。
扩展资料:
中国《民法通则》规定的实质要件有：
（1）行为人具有相应的民事行为能力和民事权利能力。公民的权利能力不受限制，但行为能力则有所不同。完全民事行为能力人可以独立进行民事活动，限制民事行为能力人只能实施与其年龄、智力相适应的民事活动，其他活动须由其法定代理人行使或征得其法定代理人同意。
无民事行为能力人的民事活动由其法定代理人进行。法人的权利能力与行为能力一致，故法人也只有在其相应的能力范围内才能实施民事法律行为。
（2）意思表示真实。行为人的意思表示应与其真实意志相符。如因欺诈、虚伪、胁迫、重大误解而发生不真实的意思表示，该行为则依法无效或被撤销。
（3）不违反法律或社会公共利益。当事人的行为内容（权利义务关系）、动机、目的必须符合法律规定和不损害社会公共利益，否则无效。
（4）必须具备一定的形式。《民法通则》规定：“民事法律行为可以采取书面形式、口头形式或其他形式。法律规定用特定形式的，应依照法律规定”。
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