大修基金也称房屋维修资金，各地区对维修基金的使用范围都有各自的条款，但都是依据建设部和财政部颁发的从2008年2月起实施的《住宅专项维修基金管理办法》而制定的细化条款。你可以具体去看看，或者你所在地区的大修基金管理办法。
大修基金（房屋维修资金）种类
1、商品房（经济适用房、集资房）大修基金
2、房改房大修基金
3、拆迁安置房大修基金
商品房大修基金（房屋维修资金）缴纳办理流
1、受理范围：开发单位或物业公司
2、前提条件：取得商品房预（销）售许可证；开发单位或物业公司携带资料前来中心申请开立网上办公账户，或者在房管局网站房屋维修资金网上办公平台注册申请，填报单位信息，并填写《受理申请表》。
3、申请所需勤崞擒啶材料：建设单位营业执照或事业单位法人登记证；建设单位或事业单位法人身份证；法人半眺撷鸸委托书、经办人身份证；商品房预（销）售许可证；建审平面图；物业管理单位营业执照、资质证书、法人身份证；房屋测量报告（房产测绘成果报告[分户实测]、房屋面积分丘测量报告）。
4、办理流程：受理：开发单位或物业公司携带资料前来中心申请开夷爵蹂柢立网上办公账户，或者在房管局网站房屋维修资金网上办公平台注册申请，填报单位信息，并填写《受理申请表》。开户：系统软件注酿箪侍继册提交：开发单位或物业公司录入业主信息，通过网上办公平台提交。备案：备案，打印《交存通知单》。公告：在小区张贴公告并将《交存通知单》发给业主。交存：业主持《交存通知单》、身份证在西安市住宅专项维修资金专户银行网点交存。
房改房大修基金（房屋维修资金）缴纳办理流程
1、受理单位：房改房出售单位
2、前提条件：取得商品房预（销）售许可证；房改房出售单位在西安市住房保障和房屋管理局房改办领取《单位职工住房项目专项维修资金交存申请表》，携带资料来中心申请开立网上办公账户，或者在房管局网站房屋维修资金网上办公平台注册申请，填报单位信息，并填写《受理申请表》。
3、申请所需材料：
4、办理流程：受理：房改房出售单位在西安市住房保障和房屋管理愁抉痊歪局房改办领取《单位职工住房项目专项维值檄钕眇修资金交存申请表》，携带资料来中心申请开立网上办公账户，或者在房管局网站房屋维修资金网上办公平台注册申请，填报单位信息，并填写《受理申请表》。开户：系统软件注册提交：房改单位录入业主信息，通过网上办公平台提交。备案：备案，打印《交存通知单》。公告：在小区张贴公告并将《交存通知单》发给业主。交存：业主持《交存通知单》、身份证在西安市住宅专项维修资金专户银行网点交存。
拆迁安置房大修基金（房屋维修资金）缴纳
1、受理范围：开发单位或物业公司
2、办理流程：受理：开发单位或物业公司携带资料来中心申请开立网裼沙钔炯上办公账户，或者在房管局网站房屋维修资金网上办公平台注册慷嗅恨琐申请，填报单位信息，并填写《受理申请表》。开户：系统软件注册提交：维修资金中心和信息中心将楼盘信息导入到维修资金网上办公平台，由维修资金中心通过网上办公平台进行提交，并审核通过。备案：备案，打印《交存通知单》。公告：在小区张贴公告并将《交存通知单》发给业主。交存：业主持《交存通知单》、身份证在西安市住宅专项维修资金专户银行网点交存。
大修基金办理其他注意事项
1、办理部门：西安市房屋维修资金管理中心
2、办理地点：西大街116号房产交易大厦501室
3、办理法律依据：《西安市住宅专项维修资金管理办法》