古有孟母三迁，为的是孩子有一个好的教育环境，这说明白教育在选居住环境起到很重要的作用，除了教育，还有交通、市场、商场、环境等，都是现代人们买房购房重要的选择标准。有了选房的标准，也得考虑自己的经济能力，那么，何时买房最划算呢？我们都希望用有限的资金买最好最实用的房子。现在就我个人的经验总结一下买房的攻略。
工具/原料
政策、时间、房地产市场
方法/步骤
1、一年中，上半年比下半年的购房时机好。为什么说上半年购房好些呢？我们都知道上半年有“两会”，对房价有一定的打压力度，炒房的也有所遏制，还有，相对一年的购房贷款利率，研究显示上半年大都较为宽松一些。
2、下半年最好是在11月份以后。房地产销售行内有“金九银十”之说，即是在每年九月十月，房地产到了销售旺季，而到年底，销售一般都转入了淡季，很多房地产商为了资金回笼，对销售价格作出相应的让步，这时候购房拿到的优惠多些。
3、国家有好的调控政策出台。对于房价的飙升，一般国家都会有相应的一系列打压房价的政策出台，但不能缬方焱蜱一有政鲮臻愉溏策出台就急于出手，先持一种观望状态。一般国家出台的政策不会使房价大跌，但会有一个回落点，我们等的就是这个回落点。如果国家出台的政策对房价的调控性不大，接下来，可能会再有调控政策的颁布，可能这次的政策的力度大些，先对比一下，对比房地产销售大厅的火热情况再出手购房，大家不出手时你出手，是个捡漏时机。
4、不能盲目跟风。2010年我曾螅岔出礤在新开发的城区购房一套，当做其他用途，房价高达6800元/平方，对比现在，有的才4000多/平方。为什么当时肯用这么高的价格购买一个不是市中心的房源呢锵荚徕啭？因为跟随购房炒房热潮高涨，大家都想利用空余的钱，买一套房来等升值。有些人认为越多人的购房，房价会越来越高的。试想一下，本地的标准工资才2500元每月，供一套100多平方的房，有多少人供得起？所以再想，当物价与收入出现极大差异时，房价不会有太大的上升空间，这时候不要急于购房。
5、人民币不断贬值时合适购房。购房是人民币保值的一种方式，不过这时候购房也得看价格，大家都想通过购房保值会抬高房价，要审时度势再出手。
6、五国庆等节日，团购更优惠。一般这两个节假日，很多房地产商为了应对节假日，看房的人增多的情况，会搞一些促销优惠，参团拿到的优惠更多，能把价格压低一些。
