针对问题，我来介绍一下。
方法/步骤
1、假如要做一个合格擢爻充种的商业地产销售人员，那么就需要详细的了解自己所销售的楼盘的相关信息，而且还要知道楼盘的基本卖点和各个楼层的基本参数，这是商业地产销售技巧的基本方法，否则自己的销售工作就无法展开。
2、商业地产销售工作是一种服务性质的工作，所以一定要始终保持微笑，从而给买房人一个良好的印象，另外自己的举止要得体，这样才可以突显出自己的楼盘品质是一流的。
3、一琐绔纠滴般来说会来看楼盘的人都是有买房想法的人，所以不能根据自己的主观判断来冷落某些买房人，一定不能因为看见穿得好的买房人就觉得醑穿哩侬对方有钱就热情迎接，看到穿着一般的人就觉得没有消费水平就不管了，这是非常错误的服务态度。
4、作为商业地产销售人员一定要知道自己销售的一套房子的价值，然后要利用自己的语言能力来吸引顾客，可以适当的夸赞买房人，因为谁都喜欢被人夸，而且夸赞买房人会使对方解除一些价钱方面的顾虑。
5、商业地产销售的特殊性是，很少会一次谈成自己的客户，一般都需要很多次的努力，因此一定要做好回访工作是非常重要的，特别是那些自己觉得买房希望很大的客户，一定要重点回访和维护关系。
6、客户是商业地产销售的基础，因此要主动去寻找客户，而且在看到买房人的时候一定要主动的上前迎接，从而让买房人感到自己是贵宾，提高买房人的归属感，而且也对自己的销售工作有很好的促进作用。
7、想要做好商业地产销售的工作，那么就一定要时刻了解城市里面所有房源的走势，做到知己知彼，这样才可以在买房人咨询自己你楼盘的时候，自己才可以先后对照，让买房人充分体会到自己的楼盘的优势。