最近几年，随着二手房市场的不断火热，也使得大家需要掌握二手房砍价技巧。那么该如何认知二手房砍价技巧步骤？下面，我和大家分享下自己的经验吧。
工具/原料
二手房砍价技巧的经验
方法/步骤
1、首先要多看房源潢舵猥妒少表态。多看房是为了摸清市场、少表态是为了不让对方摸清自己的想法。在购买二手房时，摸清鞠艮卯阼市场价格是最关键的一步，因为大家对好房子的看法是大多一致的，我们要做的就是有理有据的发现问题，不表露出急切购买的心情，为今后的砍价留有余地。
2、要摸清业主的真实售房意图和心理。想要顺利砍价，必须摸清房主真实的售房意图和心理，可以通过跟房主见面交谈，了解房主是否急售、心理价位多少，做到心中有数。
3、在准备购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托几家中介公司不但可以得咦筋庑檗到更多的房源信息，而且可以使各家中介公司产生竞争庙堠杼寺关系。我们不妨直接告诉各家中介已经委托了别的公司寻找房源，这样，为了自己公司的利益以及个人的业绩，所委托的中介人员会用更快的节奏、更低的价格来促成你与房主的销售。
4、当我们找到了一家比较中意的房子时，要注意多与房主进行沟通。把中介公司晾在一边，这样才能使他们产生危机感。要记住房主才是最想把房子尽快卖掉的人。
5、砍价是一门学问，以攻心为上。砍价不能漫无目的地砍，要找好理由。看房时，从户型结构到装修等，能找出的毛病都要找出来。因为这些毛病都是真实存在的，不过在找毛病时要注意措辞和口气，提高砍价的成功率。
6、在谈判过程中，也可以稍微向卖方施加一点压力。比如当谈判陷入僵局时，可以让自己的朋友在旁边提示自己，如果对方不肯让步，我们就准备考虑其他的房源，同时还可以煞有介事地商量一番，同时观察卖家的反应，并采取有针对性的举措。
