公司具有建设部颁发的《房地产价格评估机构资质证书》(资质等级：一级)，中国土地估价师协会颁发的《土地评估机构资格证书》、最高人民法院和北京市高法颁发的司法鉴定评估资质，北京市建委颁发的拆迁评估资质、房屋质量缺陷评估资质、《北京市房地产经纪机构备案证书》及国家发展和改革委员会颁发的《工程咨询资格证书(甲级)》，可以在全国范围内从事各种评估目的、不同实物形态的房地产评估业务和工程咨询业务。
工具/原料
房产评估土地评估拆迁补偿
发债评估房地产企业房地产上市公司
方法/步骤
1、公司自成立以来，为国内外广大客户提供了大量高质量、高效率的房地产评估服务。项目涵盖了融资抵押、土地出让、产权转让、项目评估、公司设立、企业改制、发行上市、上市公司配股及资产置换、股权转让、企业并购、中外合资、国内联营、破产清算、债转股等各种经济类型的房地产评估。参与了建设部《房地产估价规范》、《建设项目经济评价方法与参数》、国土资源部《城镇土地估价规程》、中国资产评估协会《资产评估操作规范意见(试行)》等行业规范的制定。公司接受客户委托，提供房地产评估咨询服务，一般经过签订房地产评估服务合同、现场勘察与市场调查、评估测算与汇总、提交房地产评估报告书初稿、提交正式房地产评估报告书等主要程序。
2、评估范围: (一)房地产价格评估业务 筇瑰尬哇公司可以承担为买卖、交换、租赁、入股、抵押典当、保险、课税、征用拆迁补偿和投资腭扔烟攉决策、项目评估及其他各种目的、不同实物形态的房地产价格评估服务。 (二)土地评估业务 公司可在全国范围内独立从事各种目的的宗地地价评估，可从事基准地价、上市公司及司法仲裁中所涉及的地价评估。公司可独立从事的土地评估范围包括： 1.出让或国家收回土地的评估，包括：协议出让、招拍挂、土地一级开发等; 2.转让、出租、抵押、作价入股土地的评估; 3.企业兼并、破产、清产核资涉及的土地评估; 4.征收土地税费涉及的土地评估; 5.地价咨询。 (三)房地产交易咨询和中介代理 以北京地区为重点，对房地产及基础设施开发程序，我公司均能提供优质高效的代理、咨询服务,特别是与国土资源局和市建委、发改委、规划委有关的各种行政许可证件，包括签订土地出让合同、办理国有土地使用证、商品房销售许可证、权属登记及面积测绘等。 (四)工程咨询业务 1.甲级资格：可从事综合、机械、建筑、农业、化工、轻工等专业的规划咨询、项目建议书及可行 性研究报告的编制业务。 2.乙级资格：可从事电子、钢铁等专业的可行性研究报告编制业务。
3、业务流程:明确评估基本事项明确评估目的：在受理评估业务时，通常由委托方提出评估目的，并将评估目的写在评估报告上。了解评估对象确定评估基准日：常以年、月、日表示，签订评估合同：它包括评估对象、评估目的、评估时点、评估收费、双方责任、评估报告等事项。制定工作计划实地查勘收集资料：实地查勘是房地产评估工作的一项重要的步骤，并要做记录。测算被评估房地产价格：为求得一个公平合理的价格，一般以一种评估方法为主，同时以另一种或几种评估方法为辅，以求互相对照和检验修正。综合分析确定评估成果撰写评估报告
4、业绩一览表:（一）受有关省、市、县国土资源行政主管部门擢爻充种的委托，完成了大量的基准地价评估、农用地定级估价、土哪纳紧萄地利用总体规划编制、土地规划审查与调整等项目，部分项目还获得了省、部级科技进步奖，主要有：山东省东营市基准地价评估；山东省利津县基准地价评估；新疆吐鲁番市基准地价评估；四川省新都县基准地价评估；1广西区邕宁县农用地定级估价；1浙江省松阳县农用地定级估价；1新疆鄯善县农用地定级估价；1西藏拉萨市及所属七县一区土地利用总体规划；2京包高速公路（六环路-德胜口段）工程土地利用总体规划调整；2京台高速公路（北京段）工程土地利用总体规划调整方案编制；2新机场北线高速公路配套附属用房工程土地预审；2北京地铁15号线一期西延工程土地预审；2北京市延庆区大庄科乡泥石流易发区黄土梁村整村搬迁项目土地利用总体规划空间布局落实方案；2六安市金安区2015年第三批次城乡建设用地增减挂钩试点项目方案编制、报验材料编制等。(二）受有关行政主管部门、金融机构或企业的委托，完成了数仟家企业上市、债转股、资产重组、司法仲裁、出让转让、抵押等涉及的不动产评估，近年来完成的主要有：江苏黄金上市土地资产评估；四川天化上市土地资产评估；广东华新上市土地资产评估；清华同方上市土地资产评估；中科软上市土地资产评估；1北京昌平区南邵镇中关村科技园区3-3街区定向安置房（三定三限）项目地上部分住宅用途调整及新增地下用房涉及的国有建设用地出让估价；1六安市金安区三十铺镇皋城路以南、三元路以东商住用地国有建设用地使用权出让估价；1明皇蜡像宫房地产司法仲裁评估；1中科院软件所密云基地房地产抵押评估；2珠江帝景家园B区房地产抵押评估；2巴黎公寓房地产抵押评估；2海南盈滨半岛土地价格评估；2广州香江酒店评估；2王府井饭店咨询评估；30、百万庄园房地产评估；3信阳信生生物制药公司上市土地资产评估等等。(三)受有关行政主管部门、企业的委托，近年来承担并完成的居民、企业拆迁评估项目主要有：北京内燃机总厂整体搬迁职工住宅房屋拆迁评估；北京市土地整理试点项目—房山区八十亩地村旧村改造房屋拆迁评估；“南水北调中线工程北京段”—房山区房屋拆迁补偿价格评估；