养生 装修 购物 美食 感冒 便秘 营销 加盟 小吃 火锅 管理 创业 搭配 减肥 培训 旅游

如何办理房产继承公证(配偶继承)

时间:2024-09-30 15:23:59

亲属不幸离世后,亲属名下的房产办理继承公证后才可以快捷的过户到继承人的名下。尽管现在很多地方的不动产登记部门不再强制要求办理继承公证,但目前绝大多数的不动产登记部门没有能力也没有人员来直接自己办理房产的继承,所以继承公证还是房产继承比较快捷的一种方式。下面仅以赵丙的父亲去世后,赵丙如何办理继承公证为例,讲述房产继承公证的办理流程。案情简介:赵丙兄妹二人,分别是赵丙、赵丁,父亲赵乙去世,爷爷赵甲、奶奶钱甲、母亲孙甲均健在。在赵先生父亲赵乙名下有一处不动产,系赵丙的父母赵乙、孙甲婚后购买。赵乙生前未立遗嘱,亦未与他人签订遗赠抚养协议。现赵丙一家商定,该房产由赵丙的母亲孙甲继承。

如何办理房产继承公证(配偶继承)

方法/步骤

1、按照我国《继承法》第二十六条的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。因此,赵乙、孙甲婚后购买的房产应是赵乙、孙甲的夫妻共同财产,该房产的一半是孙甲的财产,另一半是赵乙的遗产。赵乙的遗产应由赵乙的法定继承人继承。

2、按照我国《继承法》第十条的规定,第一顺序继承人是配偶、子女、父母。第二顺序继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。因此在本案例中,赵乙的在房产中所占的产权份额,应由其父亲赵甲、母亲钱甲、配偶孙甲、儿子赵丙、女儿赵丁共同继承。

3、赵丙一家经过商议,决定赵乙的遗产由孙甲继承,因此其他的继承人应放弃继承。因此,赵甲、钱甲、赵丙、赵丁应放弃继承。赵丙一家应携带以下材料,到公证处办理房产继承公证。1.赵乙名下房产的《不动产权证书》(或者《土地证》+《房产证》);2.赵乙的《死亡证明》(医疗卫生机构出具的《居民死亡医学证明(推断)书》、殡仪馆出具《火化证明》、派出所出具的因死亡户籍《注销证明》、法院出具的《宣告死亡判决书》等均可);3.赵乙、孙甲的《结婚证》、《户口簿》;4.赵甲、钱甲、孙甲、赵丙、赵丁的身份证;5.赵甲、钱甲、赵乙、孙甲、赵丙、赵丁的《亲属关系证明》(这就是备受争议的“证明我妈是我妈”的“奇葩”证明。很无奈的是,公证处在很多情况下确实无法认定当事人之间的亲属关系,无法确定赵甲、钱甲、孙甲、赵丙、赵丁是否真的是赵乙的第一顺序合法继承人,因此是否需要这个证明,要询问当地的公证处。)

如何办理房产继承公证(配偶继承)

如何办理房产继承公证(配偶继承)

如何办理房产继承公证(配偶继承)

4、在公证处,赵甲、钱甲、赵丙、赵丁四个人,要签《放弃继承声明书》,放弃继承赵乙名下房产中作为赵乙遗产的产权份额。这样,该房产中赵乙所占的产权份额才能由赵乙的配偶孙甲继承。

5、公证处出具《公证书》后,孙甲持《公证书》、《不动产权证书》到当地的不动产登记部门办理产权转移登记手续。赵乙名下的房产就完全成为孙甲的个人财产。当然,现在很多公证处可以代办此类过户手续,极大的方便当事人。

© 一点知识