现螅岔出礤在国家房产政策是办理“三证合一”，即以前的土地证、房产证、契证合为一个证，但是很多老房子，只有房产证，土地证是整个小区一个证，有的土地性质还是划拨。现在只有办理三证合一才能交易芟坳葩津，首先就要将土地性质改为出让。
工具/原料
房产证
身份证
方法/步骤
1、近日去办理房产过户的相关手续，首先，因为用地性质是划拨地，所以要交土地出让金，以下为在海口办理土地出让的流程。
2、先去国土局（在国贸二横路）办理土地关联，需要三个窗口办理，需要材料为房产证和户主身份证。
3、在5号窗口打印产调和土地信息卡，这是他们工作人员的说法，去了会给打印两份文件，需要按手印。
4、拿着5号窗口给的文件，去9号窗口确认房屋信息，会给一张表格。
5、拿着上两个窗口打印的文件，以及房产证、身份证的原件和复印件，去大宗地籍窗口递交材料。在验证原件后，会收取打印的文件和复印件，就算是“房地关联”完成。在国土局的工作完成。
6、准备“原用地单溴腻男替位同意分割土地的同意函”，就是土地拥有者出具的，同意把土地分割到户的公文函。如果原单位不复存在，要找现在的土地拥有单位出具，并且出具和原用地单位的关系证明。如果用地单位不愿意梯瓣氨割开据，那么可以书面申请注销公告（在万绿园的服务中心）
7、准备房屋的报建材料，在怡心路9号房屋档案综合大楼二楼查询窗口办理。
8、带齐准备的材料钱砀渝测（房地关联凭证、房产证原件及复印件、身份证原件及复印件、分割土地的同意函、报建材料），到万绿园边的政棣蚺幌盗务中心16号窗口申报，会填写“划拨地工友住房权籍调查土地分摊受理单”“土地使用权分割转让申请书”两个表格。然后等相关部门测绘，承诺15个工作日。
9、测绘完成后，凭分摊确认书、房产证、身份证（需准备复印件）在行政中心5号窗口申报，相关部门计算需要补交的土地出让金。
10、核算出需要交纳的金额后，还是去行政中心缴纳。土地出让阶段的工作完成。
