购房是人生中的一件大事，交了定金，付了首付，结果房贷却没有审批下来，确实是一件让人极为头疼的事情。如果遇到这种情况，应该怎么办呢？
工具/原料
房贷
定金
方法/步骤
1、改善原因，重新贷款。银行拒绝贷款肯定时候原因的，根据银行拒贷的原因，如材料不足、银行浯裁佻辞流水、征信不合格等原因，有针对的改善，然后重新申请贷款，或者换家银行继续贷款。如果能贷下来，那就最好了。
2、找担保“曲线救国”。如果个人无法从银行贷到款，可以找担保公司担保，增加从银行贷款的筹码。或者从担保公司借款，房子过户以后，再从银行抵押贷款。
3、全款购房。如果自己经济实力允许，或者借助亲戚朋友的帮助能凑足房款，可以选择全款购房。
4、与房东协商退款。如果银行拒绝贷款，自己也没有其他途径凑足房款，就只能与房东协商退款了。至于退多退少，根据合同中的约定，如果没有约定，那就看你的沟通能力和房东是否刁难了。
5、为避免交了定金首付以后水貔藻疽，银行不批贷款这种事情发生。购房之前，最好先去有贷款意向的银行，拉取个人征信报告，个人征信没有问题，收墩芬蓥然后再提交银行流水等其他材料，让银行预审一次。然后再交定金、签合同、付首付和申请贷款。
6、最后，在签订购房合同的时候，对定金做个约定，最大程度保障个人利益。如约定非个人原因导致不能贷款，定金可退。
