2021年5月份我们买东莞二手车位实操过程。没有找中介帮忙。
方法/步骤
1、首先是跟卖方谈好价格。我们谈到的是12万，过户税费由我们买方负责。当时以为几千元就可以了。结果一共花了1.3万。包括卖方应该负责的8000+，我们买方负责的5000+。
2、谈好价格，做一个简单的合同，双方签字，交了定金，拿了收据。
3、跟卖方要了姓名、身份证号、手机号、车位不动产证号。登陆东莞市不动产登记中心。网址是可以百度一下。点击“二手房合同自助签约及打印”。
4、点“注册”
5、按要求注册，产权证号码那里就是填卖家提供的红本车位的号码。注册成功再登陆进去。
6、进去后按要求填写就可以了。保存后可以下载，发一份给卖方看一下。没问题就打印出来，记得打印三份。注意打印出来不要签名，要去交易所那里签名才有效。
7、做好这个就可以预约了。微信搜索“莞家政务”，按要求预约水貔藻疽，预约“二手交易、房税一体化、其他业务（赠与、继承、法院裁决、夫妻财撸赳咸米产分配）”，这一步要卖家预约才可以。买家也可以预约一个查档的“不动产登记资料查询、一手办证、变更登记、自建房办证、遗失补正”，查一下这个车位有没有抵押之类。
8、到了预约时间，带上身份证结婚证信用卡（交税可以刷信用卡），让卖家带上所有发票、红本、身份证等资料。一起到凤岗政务服务中心，东莞凤岗是在商会大厦。
9、到了商会大厦，上二楼办事大厅，取号水貔藻疽，取查档的号，先查了档，没问题就取过户的号。所以预约的时候查档的时间约早一点，过户的号时间晚一点。当然，也可以在自助机查档，这是查档的时候小姐姐说的。
10、过户时候按工作人员提示操作就可以了。前面打印的合同一定不要签名，不然就要重新打印当着工作人员的面签名，这就是所谓的面签。办了这一部，就拿资料到傍边地税那里交税。
11、地砉媳疸绍税的小姐姐说有两种方法。一种是按评估价*15.3%收，另一种是按成本核实收。她说评估价是电脑自动生成的，她也不知道会评估多少，还说前段时间有的车位评估价21万。而且只能先选择用哪一种方式交芟坳葩津，才能进行下去，才知道要交多少税，而且选择了就不能更改。卖家的购买发票写的是15万，我们成交价12万，所以选择按成本核实征收。最终出来小姐姐说评估价18万，如果按第一种方法我们就要交2.7万的税，好在我选的是第二种，交了1.3万的税，少了一半。
12、交了税，把资料交回给过户那工作人员，她就通鸺沧钅久知我们一周后过来取证（新业主去取就可以了，当然要预约一个取证的号）。这个时候把余款转给卖家，写个收据，就基本完成了。等着领证就可以了。
13、拿了新证，到物业那里做一下更改。任务完成。