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香港公司抵押的登记攻略

时间:2024-10-23 21:37:36

对于公司设立的大多数抵押,《公司条例》要求必须进行两种形式的抵押登记。第83条规定要求香港公司注册处应备有每一间公司的抵押登记册,即向公司注册处进行登记;第89条要求公司应备有公司本身的抵押登记册,即在公司自己的抵押登记册上登记,这类登记册必须保存在香港。

香港公司抵押的登记攻略

工具/原料

抵押登记册

步骤/方法

1、公司必须保留有关设立抵押权的每一份文件副本,如果这些副本没有保存在公司注册地址,也应通知香港公司注册处。

2、一般说来,公司设立的全部抵押都必须登记。根据《公司条例》第80条第(2)款的规定,下列抵押应当予以登记。

3、公司为了发行债券而提供担保所设立的抵押;

4、以公司未催缴的股份资本作为对象的抵押;

5、因某个文件证明或设立的抵押,并由某一个人处理的须象销售单那样进行登记;

6、以土地或土地上的权益作为对象的抵押;

7、以公司帐面上的债权作为对象的抵押;

8、以公司的保证或财产作为对象的浮动抵押;

9、以已催缴,但尚未付款的股本作为对象的抵押;

10、以船舶或其中的一部分作为对象的抵押;

11、以商誉、专利或专利许可证,或以商标、版权或版权许可证作为对象的抵押。

12、以上是公司必须进行登记的抵押。但,并不是公司设立的所有的抵押都必须登记。下面的案例可以说明有些抵押不必登记。

13、在“印度国家银行诉李氏有限公司”一案中,法院依法判决以配额权益作为对象的固定抵押不需登记。该案案情大致如下:几个担保贷款人(即债权人)相互竞争获取借款人(即债务人)在纺织品配额中的权益,要求法院考虑上述纺织品配额中的权益的性质。法院认为,配额的权益,尽管严格来讲,并不是无形动产,但它是无形的有价值物,其中有一项财产权利存在,它既可以出售,也可以抵押。关于配额权益究竟是固定抵押或是浮动抵押的对象,取决于抵押人是否保留任何权利。为了他个人的利益,他可将抵押的财产转换为金钱。如果他保留了这项权利,上述抵押即为浮动抵押;如果他没有保留其权利,则为固定抵押。根据《公司条例》第80条的规定,以配额权益作为对象的固定抵押不需要登记。

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