在购买二手房的时候，一般会出现一些风险点，比如，已经买方全款付清，可是卖方却不配合雒贫贼敖过户，或者卖方已经过户，可是买方的尾款却迟迟不付，因此，如今很多情况下，都是通过银行资金监管的菱诎逭幂方式来规避风险的。那么，卖房尾款银行冻结如何解冻呢？
工具/原料
协商
诉讼
方法/步骤
1、撤销房屋交易。如果对方存在欺诈行为，故意不给你尾款，或者变相制造麻烦让你得不到尾款，那么，我们可以起诉房屋中介公司和买方，要求撤销交易。
2、明确交易主体。我们在购买房屋的张虢咆噘时候，一定要提前了解一下交易的主体，对方的基本情况，出卖人是否是房屋所有权人，是否取得了房屋所有权人的有效授权。
3、继续协商确定。如果只是短期的冻结，那么，我们可以让买方继续想办法，既然已经成交，尾款剩的不多，我们可以等待对方一些时间，等待对方继续凑钱。
4、得到对方承诺。我们应该与对方协商，如果对方希望继续履行合同，则必须保证付款时间和违约责任，如果对方不承诺我们不能轻易相信。
5、不可交付房屋。只要是对方没有给清款项，我们就千万不要交付房屋，因为，一旦你搬离了房屋，对方搬进去的话，我们再想要回来就要很费周折。
6、分析冻结原因。如果对方的尾款冻结了，我们要看到鹊奁夭肢底是什么原因，如果是流程等其他方面的问题，对方没有主观故意，而且有偿付能力，可以等待，否则，干脆撤销交易。
