在房产交易时，我们会遇到各种不同婚姻状况的问题，那么不同婚姻状况下如何办理交易手续呢？下面我们一起来了解一下。
工具/原料
婚姻状况
房产交易
方法/步骤
1、如果业主时单身。不再需要提供单身证明，居委会或派出所等机构也不再开具单身证明。但需要提供一份书面的无配偶/未婚声明。
2、如果业主已婚。由卖方签署买卖合同，权利人配偶同意出售，并且签署《配偶同意出售证明》。
3、如果业主通过协议离婚。需要提供离婚证和离婚协议；在离婚协议上，需要明确产权归属，并加盖当地民政局公章
4、如果业主通过诉讼离婚。需要提供法院判决书，上面须有人民法院盖章；在法院判决书上，需要明确产权归属。
5、若果要卖房业谠骀魍埭主业主离异需要注意以下财产分割的问题：离异夫妻首先进行协商，重新析产，协商达成共识的，签署财产分割协议。离异夫妻协商不成的，可起诉至法院，向法院申请财产分割。
6、如果卖房业主丧偶。注意：需要确定交易房绢锭尸赳屋是卖方丧偶前还是丧偶后取得：（1）如果是丧偶后取得的房产将不涉及房屋产权分割；（婷钠痢灵2）如果是丧偶前取得的房产：进行财产分割；对属于死亡一方的财产进行继承并做继承公证；办理新的不动产权证书，完成房屋权利人更名。
