随着房地产的兴起，越来越多的人成为了房东，成为了可以通过出租房屋赚取被动收入的幸福人群，但是很多张虢咆噘时候，买房市场也有强势的时候，房客也有不讲理的人，合同到期了，房客不腾房,怎么姒踔幌食办？这事很棘手又麻烦，身为房东你该如何处理？本文来与大家分享一些经验。
工具/原料
沟通、法律
方法/步骤
1、首先还是要先礼后兵，先与房客进行沟通，了解房客到期不腾房的原因是什么，如果确实存在一些难处，可以酌情延长几天，具体的费用等等协商讨论。
2、如果沟通协调不成，那么就要采取措施了，但是切记一点，就是不要私自的撬开门锁，否则会涉及其他的私闯民宅等法律问题。
3、比较稳妥的办法是先找到当地的社区居委会等官方组织进行协调，通常小区的居委会有专门的民事调解人员会协助业主协商。
4、如果居委会依然解决不了，可以向当地的公安局和司法部门求助民事调解，出具相应的租房合同，要求协调租户房客离开
5、如果协调还是无法调解，那么只能依据民法中的物权法，向人民法院提出诉讼，要求承租人返还房屋并支付逾期阶段的房屋使用费，并且要保证房屋是符合当初约定的状态。
6、判决生效后如果房客依然不执行的话，法院可做出拘留，甚至严重者可以追究其刑事责任。
7、这些都是事后的办法，蒎被眯馄但是凡事最好还是要防患于未然，在最初和房客签约的时候，最好对房客有一些了解，并且确认备用的联系方式、工作单位等等证明文件，并备注违反约定的赔偿等问题，最大弛贾班隧程度的降低碰上这种老赖的概率。
